8出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等9顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，施工缝渗水10外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等11地下室顶板混凝土尚未达到设计强度；粘贴第二遍高分子复合防水卷材 绑扎筏板底筋 绑扎地梁钢筋 筏板后浇带 剪力墙后浇带止水钢板 准备搭设墙体模板支撑脚手架 地梁及筏板模板支设完成，开始搭设剪力墙柱模板支撑脚手架 筏板及地梁混凝土浇筑完成，绑扎剪力墙柱钢筋 支设地下室剪力墙和暗柱模板模板 地下室外墙柔性防水套管预埋 地下室墙板浇筑。

为防止建筑上部的排水管道穿过人防顶板，普通思索恰当进步首层层高， 将排水管在首层顶板下集中后设置管道井，并将其置于防护范围以外的方法来处置当不能布置在人防地下室的防护区外时，可采取地下室顶板降板的方式处置当上部为功用较简单的办公等建筑，卫生设备相对集中，管道相对较少，可采取地下室部分顶板降板或；水管漏水维修首先要进行打压测试，关闭水表的阀门，将需要打压的管路各出口用堵头封好，只留一个进口在进口接上打压机即一个简易的手摇水泵，用打压机将水管内气压打到6~8个大气压06~08兆帕，持续30分钟以上此期间观察压力下降幅度不大于1个大气压，如果超过一个压，那么表面管道有漏水。

46如何避免排水干管进入地下车库 由于车库顶板面积大覆土浅，为保证快捷顺畅地排水，排水管应就近接向地下室的四周然而在实际工程中，地下室顶板往往高出周边的市政道路针对此种情况，一般的做法见图11该做法的主要缺点是影响车库的美观会因预埋防水套管位置不准而给安装带来麻烦容易漏水。

地下室顶板防水套管高度

7穿过地下室结构的水电设备管道应在防水套管内穿行地下室立面防水层要伸入套管内与防水套闭合，管道在套内要设止水环，套管的间隙填好防水材料，填料内外用密封膏封闭8凡阴阳角线的防水材料粘贴时都要增设附加层附加层的做法及埋地的地下顶板可参照屋面防水工程的要求设置和施工。

排水管穿基础梁，用钢套管 排水管穿外墙梁人防墙梁防火分区墙梁地下室顶板及外墙楼层及屋面一般用刚性防水套管 室内穿墙用一般套管可以为pvc 特殊要求做柔性防水套管。

第三，有地下室的高层住宅，如果地下室顶板上有覆土做园林，阳台雨水应排入地下室顶板上雨水沟内，如果局部地方不能排入雨水沟，雨水立管进入地下室后，不能直接排至地下室排水沟内，应悬吊排出至室外，最后进入室外雨水口124 空调冷凝水目前国内虽然相关规范未作规定，但空调冷凝水也应采取间接。